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8月23日,中国海外宏洋(00081.HK)发布中期业绩,期内,公司实现收入271.72亿元,较去年同期的297.96亿元下降8.8%。上半年,中国海外宏洋实现合约销售面积为214.52万平方米,同比上升7.7%;平均销售价格约每平方米13000元,同比上升8.5%。其中,21.29亿元来自联营公司和合营公司。就权益而言,期内,中海宏洋的权益销售额203.17亿元,较去年同期上升11.0%。
期内,中国海外宏洋实现毛利44.34亿元,较去年同期的54.77亿元下降19.03%;毛利率为16.32%,较去年同期的18.38%下降2.06个百分点。
期内,公司实现净利润19.91亿元,较去年同期的26.77亿元下降25.63%,净利润率为7.33%,较去年同期的9.85%下降2.52个百分点。
期内,公司实现归母净利润归母净利润为17.19亿元,较去年同期的24.5亿元下降29.84%。
土地储备方面,今年上半年,中国海外宏洋通过公开市场招拍挂,合共获得三个分别位于合肥和银川的项目,补充公司在两地的土地储备,新增权益楼面面积47.11万平方米,新增权益土地价格为35.46亿元。
截至6月底,中国海外宏洋系列公司拥有土地储备的总楼面面积为2179.24万平方米,其中,权益楼面面积为1834.2万平方米。
对于市场,董事会主席庄勇在公告中判断,当下市场正处趋稳阶段,未来房地产市场发展仍具备不少有利条件。中国仍然处于城镇化持续发展阶段,现时中国常住人口城镇化率于65%的水平,与发达国家80%左右的水平仍有差距,具有较大的发展空间。
庄勇称,当前多数城市限制性政策已取消,预计下半年政策会持续加力增强。因城施策方面,有望继续落实资金支持政策;“保交楼”资金和配套政策亦存在进一步发力空间。长期来说,集团相信市场的积极因素没有改变。随着行业发展步入新的发展阶段,城市间发展不平衡,房地产企业分化加速,头部优质房企更具巩固规模的优势。
庄勇表示,当前有能力继续拿地扩张的房企迎来了难得的优质项目储备期。集团密切关注市场上具发展潜力的并购机会。
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