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1、定义不同：施工备案是建设质检部门在建设单位提交了备案申请书以及相关材料以后，对建造项目进行审核和备案，从而便于日后大家查考。竣工验收是当建造项目建造完毕以后，建设单位根据相关制度和施工规范、施工合同约定，邀请相关部门和单位对建造项目进行验收。

2、规定不同：房屋被建造完毕以后，必须经过竣工验收，若没有经过竣工验收手续，则无法办理交房手续。而房屋是否需要竣工备案则可以根据购房合同约定来进行执行，若房屋验收合格的话，并且合同中没有明确规定必须竣工备案的话，也是可以不办理竣工备案手续的。

二、房屋验收需要注意哪些方面

1、证件验收

当开发商把房屋交付到买房人手里的时候，必须向买房人出示相关证件和证书，若无法提供的话，则代表开发商所建造的房屋没有经过相关部门的检测，其房屋质量则会没有保障，这时，买房人则可以拒绝办理交房手续，并且可以向相关部门进行出投诉，因为开发商若是没有这些证件的话，则代表房屋并没有通过相关部门的质量检测，其房屋质量则会没有保障。

2、质量验收

房屋验收过程中，应该对房屋质量进行验收，具体需要验收的项目包括：查看墙壁和地面是否空鼓或者是平整、查看管道是否通畅、查看层高是否和规定相符、查看墙壁是否渗水或者是开裂等等。

本文竣工备案在竣工验收后多久，竣工备案和竣工验收的区别是什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。