抵押贷款利率是多少？

房子抵押贷款的利率，分为短期和中长期两种：

1.短期贷款：六个月以内(含六个月)的贷款利率为5.10%，六个月至一年(含一年)的贷款利率为5.56%。

2.中长期贷款：一至三年(含三年)的贷款利率为5.60%，三至五年(含五年)的贷款利率为5.96%，五年以上的贷款利率为6.14%。

房产抵押利率多少？

前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

二次抵押利率一般多少？

现在银行房屋二次抵押贷款利率为每年8%-9%，目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，在1-3个月内放款。